PKF
English
Русский
Член PKF International Ltd
Версия для печати

Публикации МКД в прессе

ЦПКиО им. Абрамовича


Опубликовано Известия, 2011г.


Парк культуры может стать парком развлечений


Аналогичные парки в развитых странах приносят доход порядка полумиллиарда долларов в год. Зимой там аттракционы, как в московском ЦПКиО, не простаивают (фото: Photoxpress) Аналогичные парки в развитых странах приносят доход порядка полумиллиарда долларов в год. Зимой там аттракционы, как в московском ЦПКиО, не простаивают (фото: Photoxpress)

Парк культуры может стать парком развлечений

Наталья Гранина, Ирина Мак


Столичное правительство формирует пул из потенциальных инвесторов для реконструкции старейшего московского парка. Но чтобы Парк Горького приносил прибыль, для него понадобится построить транспортную развязку и собственные энергетические мощности.


В парке площадью свыше 110 гектаров, открытом в 1928 году, ни разу не проводился ремонт. Как пояснили «Известиям» в администрации парка, износ некоторых объектов составляет 80-100%. Летом 2010 года сообщалось, что реконструировать Парк Горького начнут ориентировочно в 2012 году, затраты составят около миллиарда рублей из бюджета Москвы. Однако после отставки мэра Лужкова процесс притормозился.


Во вторник заммэра Москвы Людмила Швецова косвенно подтвердила «Ведомостям» информацию о том, что Роман Абрамович готов взяться за реконструкцию Парка Горького и его структуры участвуют в переговорах.


- Сейчас правительство Москвы разрабатывает общую концепцию развития всех городских парков и природоохранных зон, - объяснил «Известиям» гендиректор ЦПКиО им. Горького Вячеслав Король. - Отдельным пунктом туда войдет и Парк Горького. О том, что Абрамович проявил интерес к ЦПКиО, я узнал из прессы. Официальных заявлений я не слышал. В принципе правительство Москвы никогда не исключало возможности участия инвесторов в реконструкции. Найти единый источник финансирования трудно. Ведь это социально значимый объект и для извлечения коммерческой прибыли не совсем привлекательный.


Сегодня весь комплекс Парка Горького имеет статус памятника архитектуры. Это значит, что согласно федеральному закону N 73 масштабное строительство на его территории проводить нельзя. По данным экспертов консалтинговой компании «МКД Партнер», которая занималась исследованием потенциала рынка развлекательных парков в России, вложения в обычный парк составляют примерно 7 миллиардов рублей. Для Парка Горького сумма может вырасти на порядок.


- Основные деньги будут направлены не на устройство развлечений, а на создание инфраструктуры, - считает начальник департамента консалтинговой компании «МКД Партнер» Павел Горинов. - Диснейленд в Париже ежегодно посещают 15 миллионов человек. Как обеспечить подъезд и парковку для минимум четырех тысяч автомобилей в день? Понадобятся мощнейшие развязки. Для энергоснабжения парка понадобятся гигантские мощности, вполне возможно, что придется работать на дизельных генераторах. В свое время всех шокировало сообщение о том, что IKEA в Санкт-Петербурге чуть ли не год работала от дизельных генераторов. Здесь эти проблемы тоже будут. Энергоснабжение - одна из причин того, что подобные парки не строят в центре больших городов.


По мнению эксперта, коммерческие перспективы проекта туманны.


- Если его реализуют, - продолжает Горинов, - это будет нечто статусное, ориентированное на обеспеченных людей. Если все-таки рассчитывать на широкого потребителя, то такие проекты следует рассматривать только в формате частно-государственного партнерства. Государство должно брать на себя часть расходов на создание инфраструктуры и выступать в роли инициатора проекта.


Справка «Известий»


В 2006 году Парк Горького уже пытались реконструировать. Предполагалось построить подземный и надземный паркинги, соорудить новый комплекс, состоящий из театра на 1300 мест, гостиницы площадью 20 тыс. кв.м и нового здания дирекции. Оценочная стоимость проекта составляла 300 млн долларов. Но из-за кризиса реализация проекта сорвалась. Как позже пошутил экс-глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин, «инвестор на связь так и не вышел». «В этот раз городские власти намерены вынести на общественное слушание программу преобразования парка, - обещает гендиректор ЦПКиО Вячеслав Король. - Каждый москвич сможет оставить свои пожелания и замечания».